云安| 景县| 福建| 吴桥| 定州| 文安| 寒亭| 清远| 舞钢| 峨眉山| 武鸣| 招远| 高邮| 化隆| 涞水| 桦甸| 金湾| 金秀| 广宗| 盐亭| 沙湾| 固始| 铜陵市| 兴县| 平川| 阿城| 海口| 长泰| 孟连| 营口| 民丰| 宁城| 旺苍| 永胜| 德化| 林芝县| 昂昂溪| 龙口| 临夏县| 武乡| 沁县| 广元| 宜兰| 田林| 昆山| 富县| 兴安| 浑源| 扎鲁特旗| 通化县| 永平| 封开| 泰州| 阿勒泰| 彭山| 石景山| 花溪| 凉城| 鲁山| 遂宁| 天峻| 武当山| 大同县| 景德镇| 泰州| 祁连| 开远| 鄂温克族自治旗| 武隆| 南召| 嘉义县| 洪泽| 永仁| 荔浦| 安丘| 南浔| 昭通| 嘉禾| 麻城| 宝山| 古浪| 连南| 玛沁| 涠洲岛| 浙江| 永宁| 台北市| 张北| 台湾| 沙雅| 麻江| 茄子河| 西安| 巨鹿| 子长| 宣恩| 景洪| 应城| 垦利| 松桃| 磴口| 老河口| 镇沅| 达孜| 红原| 临清| 辽阳市| 双牌| 图们| 渭南| 伊金霍洛旗| 山阳| 满城| 开封县| 滦南| 长春| 望奎| 康定| 宝安| 上街| 保亭| 桃江| 巴彦淖尔| 吴中| 崇礼| 贾汪| 宁津| 阳江| 茶陵| 侯马| 淮北| 澜沧| 蕉岭| 高碑店| 柳林| 澜沧| 广西| 玉山| 普宁| 龙口| 斗门| 谢通门| 乌海| 金湾| 通河| 罗田| 西宁| 获嘉| 南阳| 黟县| 凤翔| 库伦旗| 无棣| 武冈| 阳谷| 沅陵| 新城子| 百色| 安乡| 谷城| 白城| 猇亭| 隆林| 甘德| 正宁| 那坡| 大足| 尼勒克| 靖远| 兴化| 大关| 鄄城| 兴县| 抚州| 洛宁| 阳山| 贞丰| 酉阳| 乌什| 铁山港| 安丘| 弋阳| 叶城| 双江| 澧县| 金堂| 长沙| 温县| 玛沁| 剑河| 郸城| 绥阳| 合阳| 托克托| 桂东| 上思| 易县| 黄石| 千阳| 永宁| 湛江| 东营| 丰城| 陆河| 牟定| 武当山| 肥东| 江阴| 嘉禾| 定结| 南浔| 靖边| 运城| 平罗| 个旧| 应县| 平武| 阿图什| 祁门| 织金| 化德| 韶关| 谢家集| 城步| 珙县| 庐江| 静宁| 红安| 洞头| 毕节| 本溪市| 淳安| 扎兰屯| 汤阴| 静宁| 东安| 上高| 道县| 顺平| 东海| 库尔勒| 延寿| 奉节| 洛川| 盈江| 达县| 藁城| 南和| 普兰店| 崇州| 耒阳| 君山| 侯马| 滦平| 交城| 左贡| 莱西| 临夏市| 北碚| 凤县| 安义| 邵阳县| 邢台|

恩施这个地方容易出美女 据说全靠一面“镜子”照耀

2019-05-22 22:09 来源:北国网

  恩施这个地方容易出美女 据说全靠一面“镜子”照耀

  “上海对外服务的门户城市”与“长三角一体化发展的综合性节点城市”——“双城”,这是青浦区未来发展的新定位。(责编:严远、韩庆)

来自教育、旅游、金融、研学、健康、家居、游乐、家庭生活用品等90家展商共聚此次亲博会。浦东这种思路和做法,符合区块链语境下的“去中心化”理念。

  《中国薪酬福利白皮书》的诞生不仅仅只是为了解决企业人力资源管理的痛点,更是促进企业劳动力合理配置的重要举措,是招商银行为广大企业客户提供的薪酬福利一体化创新服务。让我们回顾一下闵行的生态环境已经发生了哪些变化——天蓝,水晶天越来越多,空气质量越来越好!

  飞行距离短、出游时间适中、性价比高,是暑期亲子游最佳的选择。近年来,公司大力加强信息化建设,利用互联网+、BIM技术推进施工管理成效显著。

截至4月底,“招商银行”App和“掌上生活”App合计用户数下载量超过一个亿,这两个App相加在4月份月活用户数达到5950万。

  为积极探索形成一条主动式地知识产权运营模式,上海数字电视国家工程研究中心有限公司在上海自贸区平台基础上建立了智能媒体网络知识产权运营中心,通过持续的技术创新及专利许可运营探索开展知识产权许可运营的新模式。

  支持远洋渔业勇担大行责任舟山市某远洋渔业公司经营业务为远洋金枪鱼捕捞、销售,主要从事中西太平洋超低温金枪鱼延绳钓作业,拥有24艘金枪鱼延绳钓船,现有工人450余人,年满负荷生产能力12000吨金枪鱼,是省级骨干农业龙头企业。”这是胡晓静的心声,也是所有产科医务人员的心愿。

  在浦江两岸美丽风景的映照下,一首由少先队员们深情朗诵的《我骄傲,我是中国人》将现场气氛推向了高潮。

  随着大调研工作的全面深化,越来越多的民生需求“浮出水面”。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。

  (责编:赵怡、张喜艳)

  违建拆除后,人行道仍被一个“占道”多年的花坛截断,无法直接通行。

  顾客、商品、服务、营销等的数字化发展,全方位推动传统百货零售业运行效率提升。督导期间,街道从“五无一少”的工作目标、“四定五抓”的工作模式、当前维稳与社会面防控的形势和基本情况等三个方面向市督导组汇报了相关工作的开展情况。

  

  恩施这个地方容易出美女 据说全靠一面“镜子”照耀

 
责编:

中华网投资 >> 企业 >> 正文

楼市低温运行 房企更新“取暖”模式

(责编:张志平、杨阳)

2019-05-22 中华网投资

各地楼市因政策收紧,寒潮排山倒海而来,房企未来的生存路径面临转向。 图/视觉中国

 

楼市因政策收紧,寒潮排山倒海般涌来。此前,面对市场“热情”,上海、厦门等城市甚至对原有政策多次升级。随着后续需求量缩水,以及融资等政策收紧,房企未来的生存路径面临转向。在行业新一轮深度调整的预期下,房企应该如何低温运转?

市场持续降温

进入4月以来,全国多个城市楼市面临降温态势。

根据易居研究院数据显示,4月1日-15日,其所监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1286万平方米,同比减少22%。在这50个城市中,至少有23个城市出台了各类管控政策。这些城市的数据显示下滑态势更加明显。预计随着政策效应的继续释放,后续跌幅会继续扩大。

不仅是成交量,全国多个热点城市楼市的成交价格涨幅也保持降温态势。

从国家统计局发布的住宅销售价格统计数据不难看出,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落。

亚豪机构市场总监郭毅表示,一、二线城市相继出台房地产调控政策,其中北京出台房地产相关政策的次数尤其频繁,还有广州、珠海、厦门等在内的30余个城市也密集出台收紧政策。在供需双重调控发力之下,以北京为代表的住宅市场成交已出现迅速回落,而在成交调整到位之后,下一步将进入到价格调整的环节,预计今年全国商品住宅价格趋势将稳中下滑。

行业或将面临深度调整

市场降温的同时,房企的融资环境也在收紧。统计局的数据显示,自3月份开始房地产贷款增速明显放缓,信贷收紧趋势显现。

对于此前看好的三、四线城市后劲,有房企也表示出疑虑。

万科2016年年报中显示,对烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、大连、南充、南通等12个城市共13个项目进行计提存货跌价准备,总金额为13.8亿元,较2015年的存货跌价准备金额增长82.3%。

中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮调控下是房企出现判断最分裂的时代,大房企拼抢规模获得廉价资金和生存空间,小房企也有高价卖地、卖股权的机会。未来房地产市场竞争是资金成本的竞争。

也许正是面对这种变化,房企在淡市布局、新业务开发方面开始了上下求索。在租赁业务、商业地产、特色小镇、健康生态产业等方面,包括万科、碧桂园、华润等在内的品牌房企都在寻找新的可能性。

技巧1

淡市并购布局全国

市场最冷的时候,也是悄然布局的最佳时机。这也许是行业公认的一条潜规则。

有“并购王”之称的融创正是其中的典型代表。虽然孙宏斌在2016年的业绩发布会上表示出对市场下行担忧,但对于融创方面来说,今年将更加重视并购机会,把握行业加速整合契机。2017年到2018年,或许是融创的又一轮并购窗口期。

实际上,规模扩张是融创最鲜明的标签之一。其2016年年报显示,截至2016年12月31号,融创正在开发的239个项目中,只有88个是100%权益,其余均为合作开发。若按照开发面积计算,68%的项目来自并购。

融创行政总裁汪孟德也曾表示,这一轮调控的影响“特别深远,严峻性超过预期”,对房企明年现金流是极大挑战,这也是融创不惜牺牲利润、加速并购、提前布局的主要原因。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,在楼市这轮调整的新格局中,房企强者越强的趋势将会更为明显,中小企业被兼并、被合作、被融合愈演愈烈。“优胜劣汰房地产市场才能健康发展,当然也会出现更多的融合。”

技巧2

潜力城市拿地“囤粮”

相比于并购,去年赚得盆满钵满的不少房企则选择了直接在土地市场上囤粮。

中原地产数据显示,截至2019-05-22,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比上涨了59.6%。从全国看,武汉等19个城市土地出让金3个月超过百亿。其中,武汉、合肥、南京、郑州、杭州、苏州、天津等城市卖地超过200亿。

张大伟表示,在2016年收获历史上销售面积与销售金额最大年份后,房企在热点城市补充土地的积极性明显较高,即使在调控影响下,各地土地市场也未出现流标等明显的降温现象。

旭辉方面表示,今年公司将重点布局一线及二线城市,及一线城市的卫星城市及强三线城市。但凡有看好的城市,合理的土地就会出手。同时旭辉还采用多元的土地收购策略,增加二手土地收并购,实现一二级联动。

不过也有业内人士表示,市场进入调整期后,土地成本增加对于房企来说面临不小的压力。“去年下半年至今的地王,如果今年下半年或明年入市的话势必是亏损。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

技巧3

“退房”也是一种选择

在调控政策全面收紧的当下,部分房企剥离房地产业务也成为一种趋势。

行业集中度增强,令越来越多的非房地产行业上市公司选择退出房地产行业。今年以来,包括红豆股份等在内超过20家上市公司发布公告退出房地产业。而在此之前,云南白药、南京高科、水井坊、北大荒等公司也相继退出房地产行业。

而另一方面,房企的多元化转型,令“退房”现象也变得更为集中。

“是因为企业的多元化战略发展的需要,还是因为迎合经济结构调整市场背景下的城镇化转型发展机会,或是为了降低融资成本的需要,品牌房企”跨界“转型投资趋势在2014年下半年以来显得非常火爆。”张宏伟表示。

记者了解到,这其中莱茵置业转型体育产业、华丽家族转型石墨烯、东方银星转型建材贸易、海德股份转型外贸、中体产业转型彩票、证大置业转型投资、浙江广厦转型体育影视文化等都是典型代表。

张宏伟表示,2017-2019年这段时期内,品牌房企在“跨界”转型投资上将有更大的动作。届时,在转型力量推动之下,更多的房企开始剥离部分或全部地产业务,这些公司将出现“退房”现象。(方王洋)

打印 推荐 编辑:张晓萍 来源: 新京报

>相关报道
投资首页 | 股票 | 基金 | 理财

下巷 都江堰 孔家埠 沈湾村 亚日贡
蔡吉村委会 横板桥镇 吕庄村村委会 桃州镇 岳塘街道